Czy zmienią się zasady w kredytach hipotecznych
Od dłuższego już czasu kredyty hipoteczne w naszym kraju udzielane są już tylko w złotówkach, niektóre banki oferują jeszcze kredyty w euro, jednak warunki uzyskania takiego kredytu są bardzo wyśrubowane. W ciągu ostatnich dwóch lat bardzo zmalała ilość udzielanych kredytów hipotecznych, stało się tak głównie za sprawa kolejnych rekomendacji, wydawanych przez Komisje Nadzoru Finansowego, zgodnie z którymi banki musiały przyjąć określone interpretacje poszczególnych sytuacji, dotyczących potencjalnych kredytobiorców, kredytobiorców więc inaczej liczona jest zdolność kredytowa, czas kredytownia zakupu danej nieruchomości i ilość środków finansowych, które powinny zostać w kieszeni kredytobiorcy po uiszczeniu comiesięcznej raty kredytu hipotecznego. Taka sytuacja powoduje, że sprzedaje się coraz mniej mieszkań i domów, deweloperzy są w coraz większym kłopocie, spada bardzo produkcja materiałów budowlanych. Wprawdzie KNF wydała ostatnio rekomendacje umożliwiająca bankom na bardziej elastyczną politykę w dziedzinie kredytów, kredytów tym hipotecznych, jednak banki nadal są ostrożne w przyznawaniu kredytów hipotecznych, bardziej koncentrując się na innych produktach kredytowych. Oprocentowanie kredytów gotówkowych czy innych kredytów krótkoterminowych jest o wiele wyższe niż hipotecznych, bank zarabia na nich w krótkim czasie dość dobrze, zaś kredyty hipoteczne są produktem dla banków mocno niepewnym, gdyż zapewniają odpowiedni zysk dopiero po kilkudziesięciu latach, po całkowitym spłaceniu takiego zobowiązania kredytowego.
